adepi
ASSOCIAZIONE DEI PROPRIETARI IMMOBILIARI
2025
Le novità riguardano principalmente il bonus fiscale in tema di interventi sulla casa che in sostanza si attesta su due aliquote:
50% per le prime case e
36% per quelle diverse dall'abitazione principale
PER LE CALDAIE A METANO NON CI SARANNO PIU' SCONTI PER RISPETTARE LE DIRETTIVE EUROPEE, TRANNE PER QUELLE A CONFIGURAZIONE IBRIDA
Resta interessante il bonus per l'eliminazione delle barriere architettoniche al 75% ma solo per ascensori, montacarichi, elevatori esterni e ogni altro mezzo tecnologico che favorisca la mobilità interna ed esterna delle persone portatrici di disabilità grave
2024
Nel 2024 andrà in esaurimento il Superbonus 110% ma rimane una pendenza sugli immobili che hanno beneficiato di questa misura infatti in caso di vendita nei prossimi 10 anni la plusvalenza sarà gravata da una tassazione del 26% (con varie casistiche). Inoltre è stato ventilato che la rendita catastale degli immobili potrebbe essere rivista sulla base degli ammodernamenti. ADEPI ritiene che la riqualificazione energetica non sia un motivo sufficiente per la rivalutazione della rendita poichè non è una modifica strutturale rilevante
2023
ADEGUAMENTO ISTAT DELLE ALIQUOTE PER I CANONI CONCORDATI
Il sostanziale aumento degli indici ISTAT ha portato alla rivalutazione delle aliquote utilizzate per il calcolo del canone concordato. Si consiglia a chi avesse abbandonato questa opportunità perchè l'importo non risultava consono alle sue aspettative di rivedere il calcolo del canone applicabile con tutti i vantaggi del caso.
E' consigliata la valutazione con una delle Associazioni firmatarie degli Accordi
2022
Il 2022 sarà un anno importante per tante problematiche che riguardano gli immobili sempre interessati da modifiche sia di tipo fiscale che normativo, come ad esempio:
Riforma del Catasto
In sintesi a ciascuna unità immobiliare oltre alla rendita catastale così come avviene ora , sarà attribuito il relativo valore patrimoniale e una rendita attualizzata in base ai valori normali espressi dal mercato. I nuovi dati sugli immobili dovranno essere disponibili dal 1 gennaio 2026 e comunque , ci assicura il Consiglio dei Ministri non serviranno a determinare la base imponibile dei tributi
Classe energetica degli immobili
Entro il 2033 gli immobili se vorranno essere mediamente commerciabili dovranno abbandonare la classe "G" (la più scadente) e passare almeno alla classe "F". Questa la raccomandazione che si evince da più parti nella normativa europea
NOVITA' 2021 ACCERTAMENTO IMU: Vista la sospensione di 85 giorni (causa covid 2020) sull’emissione di Atti di accertamento, la decadenza del 2015 è stata prorogata di pari 85 giorni al 26/03/2021; e cosi per gli anni successivi (per gli accertamenti IMU 2016 sarà il 26/03/2022 e cosi via)
Gli atti di accertamento sono disciplinati dall’Art. 67 del dl n. 18 del 2020, ed in base a tale disposizione, gli atti in scadenza al 31/12/2020, potranno essere notificati entro il 26/03/2021.
NOVITA' 2019: PER IL TERRITORIO DEL COMUNE DI PARMA NUOVI ACCORDI FRA LE ORGANIZZAZIONI DI CATEGORIA PER I CANONI CONCORDATI - CALCOLO - ATTESTAZIONE - STESURA E REGISTRAZIONE PER I SOCI A.DE.P.I
VIALE DUCA ALESSANDRO NR 1 - PARMA - 0521385584
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